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안녕하세요? 제니퍼 김 대표의 3월5일자 칼럼입니다.

 

한동안 고요하게 같은 수준의 이자율 유지하게 허락해준 국채시장의 금리가 지난 목요일과 금요일 동안 갑작스럽게 올라 모기지 시장을 두려움에 떨게 했었죠. 즉 융자 신청서가 접수되는 과정에서 고객과 약속한 이자율을 묶는 절차가 마무리 되기 전에 이자가 상승해 버린 것이죠. 

 

저 뿐만 아니라 많은 융자 전문인들이 주말 밤을 걱정 속에 뜬눈으로 지냈을 것이라 예상됩니다. 

 

상황의 이유는 주가를 또 한번 억지로 올려보려는 여론들이 “중국과의 관세 전쟁이 트럼프와의 긍정적인 타협이 이루어 질것이다”라는 정말 뜬금없는 뉴스가 투자 분위기를 몰아 부쳤던 것인데, 오늘 월요일 오후에는 그 뉴스 의 근거가 “확실하지 않은 투기성 여론이며 벌써 써먹은 내용이다”라는 초등학생 장난 같은 이유로 맥 빠진 투자기관들의 발걸음이 국채시장으로 돌아가며 국채금리가 안정되고 이자율이 제자리를 찾아갔습니다. 

 

금융과 주식 시장은 이제 Trend 라는 통계와 기록에 의한 예측은 불가능해졌으며, 순수하게 권력을 가진 그룹들의 이익에 의해 코미디 같은 여론 몰기로 인해 가격 상승과 하락이 이루어지고 있는 한편으론 두렵기도 한 모습입니다. 그래도 오늘 밤은 감사히(?) 잠을 청하게 됐다는 부끄러운 안도의 한숨을 쉬게 됐습니다.

 

63% 의 Millennial세대(23살에서 38살 사이)의 현재 home owner 들이 주택을 구입한 것을 후회하고 있다는 설문조사 결과가 나와서 충격을 주고 있습니다. 이유는 주택을 소유한다는 것이 이렇게 많은 maintenance 책임이 따르는지 몰랐다는 것인데요. 이들의 만족도를 높이는 유일한 방법은 클로징 후에도 이어지는 계속되는 자문과 자상한 서비스, 그리고 새로 지은 주택들의 다양하고 넒은 범위의 정보를 더욱 많이 확보하셔서 이들 세대에게 제공하셔야겠습니다.

 

현재 전국의 30년 고정 평균 이자율은 4.56%, 15년 고정은 4.13% 로 한 주를 시작하고 있습니다. 다음은 모기지4U의 현 이자율입니다.
 

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