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플로리다 아틀란틱 대학, 전국 23개 주택시장 분석
달라스 집값, 금융위기 이후 급증 … “구입 보다 임대 선호”


달라스 지역의 집값 상승으로 인해 주택을 구입하기보다는 임대를 선택하는 주민들이 증가하고 있다는 조사 결과가 나와 관심을 모으고 있다.

 

플로리다 아틀란틱 대학(Florida Atlantic University)과 플로리다 국제대학(Florida International University)이 최근 발표한 보고서에 따르면 전국 23개 대도시권 주택시장들 가운데 달라스의 주택소유 조건이 전국에서 가장 나쁜 것으로 평가됐다.

 

이 보고서는 전국 23개 부동산 시장을 분석해 주택 구매 대신 임대를 택하는 주민들의 트렌드가 가장 짙은 지역의 순위를 메겼다. 

 

플로리다 아틀란틱 대학 경영대의 켄 존슨(Ken Johnson) 부동산 경제학자는 “23개 주택시장들 가운데 달라스의 주택 소유에 대한 수요가 가장 두드러지게 감소세를 보이고 있다”며 “이는 달라스 지역 주택 가치 상승의 결과로 분석된다”고 설명했다.

 

달라스 지역의 집값은 2007년 금융위기 이후 급증하기 시작했다. 달라스와 함께 덴버, 어스틴 등의 집값이 금융위기 이후 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

 

모기지 관련 업체인 HSH.COM의 보고서에 따르면 달라스 지역 주택 가운데 70% 넘는 주택의 가격이 2007년에 비해 증가한 것으로 나타났다.

 

달라스 지역의 집값 상승세는 최근들어 큰 폭으로 감소했지만, 주택 전문가들은 달라스를 여전히 집값이 과대평가된 지역으로 간주하고 있다.

 

한편, 플로리다 아틀란틱 대학의 보고서는 클리블랜드, 시카고, 뉴욕, 디트로이 등의 주택 구입 조건이 향상되고 있다고 분석했다.

 

박대성 기자 | dallas4989@outlook.com

저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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