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제니퍼김_730_400.jpg

 

안녕하세요? 제니퍼 김 대표의 3월19일자 칼럼입니다.

 

현재 미국 의 주택가격대 는 아래의 그래프(graph-1)와 같이 2008년도 의 악몽을 완전히 잊어버리고 70,80,090년대의 수준을 건강하게 유지하고 있습니다.

 

Graph1.png

graph-1

 

하지만 가장 큰 걱정은 미국인구 의 46%를 차지하고 있는 밀레니얼 세대(22살 ~ 38살)들이 구입할 집이 부족하다는 것입니다. 아래의 그래프(grpah-2)는 현재 미국 부동산 시장의 inventory 수준이 88년도 보다 낮은 상황을 보여 줍니다.

 

Graph2.png

graph-2

 

이 문제를 해결할 방법은 결국 계속해서 새로운 주택을 건설하는 방법밖에 없는데요, Census Bureau 에서 이번에 조사해서 발표한 반가운 소식은 지난 1년 동안 전국의 주택공사에 들어간 금액이 $1.246 Trillion 인데 은행이 아닌 개인 투자 단체(private funding)에서 투자한 금액이 $511 Billion, 즉 40% 가 넘는다 하니 부동산 시장의 투자가치는 자타가 공인된 것이라 할 수 있습니다.

 

“The U.S. central bank will reinforce its dovish approach toward further interest rate hikes.”
“미국 중앙 은행은 금리 인상에 대한 적극적인 접근을 강화할 것이다.”

 

새로이 한 주를 시작하는 뉴욕증시 에서 주식 투자를 끌기 위해 억지로 내걸어놓은 News Headline 입니다. 표현을 어찌나 절묘하게 어리둥절한 단어들을 이용했는지, 어쩔 수 없이 Google 번역을 이용했습니다. 

 

이번 주 화요일과 수요일에 있을 연방준비제도 위원회의 정책회의에서 추가적인 금리인상 여부를 발표할텐 데요, 이디오피아 항공사의 보잉사가 제작한 항공기가 추락해 150명의 생명을 앗아간 지난주 사건의 충격에서 벋어나지 못하고 주식가격이 내림새로 유지되자 금리 인상 뉴스를 서둘러 발표하며 증시분위기를 끌어올리고 싶지만 혹시나 있을 반대 발표를 우려해 이와 같이 힘든 표현을 쓰고 있습니다. 그래도 이 어리둥절한 표현이 주식시장을 들썩이게 하지는 못했지만 전체 그래프를 상승곡선으로 바꾸어 놓았네요. 하지만 몸을 사리는 많은 투자기관들은 안전한 국채시장을 떠나지 않고 있습니다.

 

현재 전국의 30년 고정 평균 이자율은 지난주와 같이 4.45%, 15년 고정은 4.04% 로 한 주를 시작하고 있습니다. 다음은 Mortgage4U의 금주 이자 입니다.

 

Interest.jpg

 


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