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지난 2월 기준 달라스-포트워스 지역에 에이전트를 통해 매물로 나온 주택들의 17% 가량이 최소 한 차례 호가(asking price)를 하향 조정해야 했던 것으로 나타났다.

 

달라스 모닝뉴스는 온라인 부동산 정보업체인 질로우(Zillow)의 최근 보고서를 인용해 계절적 요인과 주택 공급 증가로 북텍사스 지역 주택 매물의 호가가 감소하고 있다고 전했다.

 

북텍사스 주택시장은 지난 2월 가격이 하향 조정된 주택 매물의 비율이 전국에서 8번째로 높았던 것으로 집계됐다.

 

업계 전문가들에 따르면 올 봄 매물로 나오는 주택의 수가 증가하고 있고, 계절적 요인으로 판매가 부진해 호가를 낮추는 판매자들이 증가하고 있는 실정이다.

 

부동산 중개업체인 에비 헬러데이(Ebby Halliday)에서 활동하고 있는 베리 호퍼(Barry Hoffer) 에이전트는 달라스 모닝뉴스와의 인터뷰에서 “주택이 빨리 팔리지 않을 경우 판매자들이 가격을 하향 조정하는 것을 볼 수 있다”며 “부동산 시장이 많이 변했다는 것을 대부분의 판매자들이 요즘 실감하고 있다”고 전했다.

 

호퍼 씨는 “집을 매물로 내놓은 후 15일에서 30일 사이에 오퍼를 받지 않을 경우 판매자들이 가격을 낮추는 것을 어렵지 않게 볼 수 있다”고 덧붙였다.

 

달라스 카운티, 콜린 카운티, 태런 카운티의 올 봄 주택 매물은 40% 가량 증가한 수준으로, 주택 구매자들의 입장에서는 선택의 폭이 넓어졌다.

 

호퍼 씨는 “위치가 좋은 집의 경우 여전히 호가 이상의 가격에 여러 오퍼를 받고 있지만, 2~3년 전 같은 수준은 아니다”고 전했다. 호퍼 씨에 따르면 2015년에서 2017년 사이만 해도 주택 판매자가 5건에서 10건 정도의 좋은 오퍼를 받는 경우가 흔했다.

 

올해 첫 두 달 동안 중개인을 통해 북텍사스에서 판매된 주택은 전년 동기 대비 5% 감소했고, 중간가격은 1% 정도 증가했다.

 

부동산 시장은 약세를 보이고 있지만 달라스 포트워스 지역의 일자리와 인구는 계속해서 급증하고 있는 추세다.

 

호퍼 씨는 “달라스 포트워스 지역에는 여전히 매일 많은 인구가 유입되고 있다”며 “이러한 사실 하나만으로도 주택판매가 너무 많이 감소하는 일은 없을 것으로 본다”고 전망했다.

 

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▲ 지난 2월 기준, 매물로 나온 주택 가운데 호가(asking price)를 낮춰야 했던 주택의 비율이 가장 높았던 도시들. 출처 = Zillow


문현주 기자 | dallas4989@outlook.com

저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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