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본 칼럼은 <월간부동산> 2018년 1월호에 실린 칼럼으로, 일부 내용이 현 상황(2019년 5월)과 맞지 않을 수 있음을 알려드립니다.


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플라워 마운드 Long Prairie Rd. 와 Silveron Blvd 사이에새로운 단지가 들어선다.


35에이커 면적위에 들어설 신개념 주상 복합단지에는 500 유닛의 주거공간과 두개의 오피스 빌딩, 그리고 한개의 호텔이 들어올 예정이다.

 

Flower Mound 시 의회는 지난주 이 개발의 신청을 1년여만에승인했다. 총 $150 million 예산으로 약 2년여간 진행될 이 프로젝트는 오는 2018년 가을경에 첫 삽을 뜰 계획이다. 


그 동안 플라워 마운드시는 많은 한인들의 주거 선호지중 하나 로 꼽힐 정도로 좋은 교육 환경과 안전한 도시로 자리 잡아 왔다. 

 

그러나 프리스코, 멕키니등으로 젊은 인력이 몰리면서 상대적으로 Flower Mound 나 Coppell 등은 개발이 더디거나 다소 노후화 되어가는 도시로 전락해 가는듯 했다. 

 

그러나 요즘들어 작은 상가에서 부터 아파트 단지까지 계속적인개발의 고삐를 늦추지 않고 새로운 도시의 이미지를 찾고자 노력이 여러 곳에서 보이고 있다. 개발사는 Direct Development 이며 설계는 JHP 가 맡는다. 아파트 단지 개발은 아파트 전문 빌더인 Trammell Crow Residential가 거의 파트너 형식으로 이 개발에 참여했다. 2011년부터 북텍사스에서만 $1.3 Billion 규모의 수주액을 기록한 굴지의 건설사이다. 

 

Richardson City Line 이나 플레노 New Legacy Central 등의아파트는 젊은 전문직 세대의 다양한 요구와 트렌드를 확실히구현한 새로운 주거형태의 아파트로 평가 받고 있다. 이 세대야 말로 “Live, Work, Play” 가 충족되는 라이프 스타일형태를 그들의 주거 문화로 여긴다. 

 

“The Point”는 플라워마운드에 이러한 문화를 정착시키고자 하는 신선한 프로젝트라 할 수 있다.아파트의 가격대는 다소 높은 편이다. 1 베드 작은 평수가 $1,200 -$1400 정도의 월 임대료가 될 것이며, 고급 3 베드의 임대료는 $2,000 이상이 될것으로 예상되고 있다.

 

Phase I 으로 개발될 소규모 30 유닛 아파트와 4층 100실 규모 Hilton 호텔은 매우 트렌디하고 럭셔리한 건축물로 지어질 예정이다. 또한 Phase I 에 지어질 20만 스퀘어피트의 오피스 건물 역시 이 지역의 몇 안되는 상업용 오피스중 하나로 지역 경제에 활력소가 될 것으로 보인다.

 

오피스 분양은 JLL 사가 맡으며, 올해 말에 착공되어 내년 말에 완공을 목표로 하고 있다.

 

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출처: <월간 부동산> 2018년 1월호


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