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본 칼럼은 2018년 2월 <월간부동산>에 게재된 것으로, 현재의 상황(2019년 5월)과 다소 맞지 않는 부분이 있을 수 있음을 알려드립니다.


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북쪽 프리스코에 달라스 카우보이(Dallas Cowboy) 본사가 자리 잡았다.

 

톨웨이 서쪽 Cowboy way 로 들어서면 Omni Hotel 뒷편으로 두 곳의 주차장 건물 주변으로 상가들도 들어섰다.

 

제리 죤스 달라스 카우보이 구단주가 이 부지를 처음 구입할 때부터 이곳에 펼쳐질 스포츠 종합 타운은 수많은 사람들의 궁금증을 자아낼 만큼 관심을 받아왔다. 지난해 말부터 이곳 “THE STAR”는 옴니호텔(Omni Hotel) 과 포드 센터(Ford Center)의 오픈과 더불어 점차 많은 사람들이 찾아오면서 스포츠와 엔터테인먼트가 어떻게 융합되어 한 단지를 구성해 가고 있는지를 보여주고 있다.

 

THE STAR 는 91 에이커 부지에 아래와 같은 조합으로 형성되어 있다.

 

달라스 카우보이 본사와 연습장 시설
Ford Center - Indoor Football stadium 으로 510,000 sq. ft, 12,000 석 규모
Omni Hotel - 300 실 규모
Medical Center - Baylor Scott & White Sports Therapy & Research Center(공사중)
Restaurant and Retail center - Entertainment District

 

the-stars.jpg

 

스포츠 종합 타운의 메인 앵커는 무엇보다도 가장 큰 면적을 차지하고 있는 경기장이다. 이 경기장에서의 경기 횟수가 대개 스포츠 종합 타운의 흥망을 좌우하게 된다. 큰 면적을 효과적으로 사용하지 못하면 주변상권과 부동산 가치에도 영향을 주기 때문이다.

 

Ford Center 는 이런 문제를 Frisco 내의 학교(Frisco ISD)와의 파트너관계로 해결한다. 개발 초부터 급성장하는 Frisco 시의 늘어나는 학생인구는 더 많은 중학교와 고등학교의 설립을 요구했으며, 학교 Football팀과 연습 장소가 필요하게 만들었다.

 

그래서 Ford Center 를 ‘HOME OF FRISCO ISD FOOTBALL TEAMS’로 불리울 수 있게 된 것이다.

 

텍사스내에서는 첫 돔구장이며, 미국내에서도 1991년에 오픈한 아리조나의 Round Valley Ensphere 구장 다음으로 큰 규모를 자랑한다.

 

실제로 Frisco시는 교육열이 높은 젊은 프로페셔널들이 넓은 인구층을 형성하고 있으며 이들의 가장 가까운 곳에 쉽게 접할 수 있는 스포츠 엔터테인먼트 센터는 학부형들에게는 딱 맞아 떨어지는 장소라 할 수 있다.

 

Omni Hotel 역시 이런 지역 성격에 맞는 숙박 상품을 내 놓고 있다. Cowboy Fit Package라 하여 1박 투숙에 조식 제공하며 2명의 투숙객에게 무료 Fitness consulting과 Training 을 제공하고 있다. 일단 THE STAR 단지 안에서는 병원, 학교, 호텔, 식당, 컨설팅회사, 일반 사무실도 거의 스포츠에 관련된 사업들과 상품들을 들고 나와야 이곳을 찾는 인구의 요구에 부응하는 것이 된다.

 

두 곳의 주차장 건물은 Cowboy way를 중심으로 수십 개의 레스토랑을 끼고 있다. 아직 오픈 안 한 식당도 있지만 현재 스포츠 이벤트 때 찾아오는 인구를 소화해 내기에 충분한 위락 시설이 이미 성업 중이다. 판에 박인 프렌차이즈를 탈피하려고 한 흔적이 많이 보이다.

 

라이브 뮤직을 들을 수 있고 아이들이 뛰어 놀 수 있는 잔디밭에 위치한 “The common Table” 는 케쥬얼한 분위기로 간단히 맥주와 스낵도 즐길 수 있는 레스토랑이다. 

 

일식으로는 ‘Sushi Marquee’, 매우 미국스러운 fusion Japanese restaurant 이며, 최근에 오픈했다.

 

피자로 유명한 ‘Cane Rosso’, 그 외에 이름도 생소한 ‘Tri Tip Grille’, ‘ Tupelo Honey southern Kitchen & Bar’ 등이 새로이 많은 미식가들의 호평을 받고 있으며, 현재 오픈을 준비하고 있는 식당 중에 주목할 곳으로는 ‘The Donut Kitchen’, ‘Yucatan Taco Stand’, ‘Zaytinya’, ‘ Howard Wang’s China Grill’ 등이 있다.

 

한국 식당도 이곳에 자리 잡을 예정인데 다름아닌 ‘지화자 코리안 BBQ’, 영문으로는 ‘JIHWAJA KOREAN BBQ’로 한국식 구이집이 선보일 예정이다.

 

<출처: 월간부동산, 2018년 2월호>


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