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안녕하세요? 5월29일자 제니퍼 김의 칼럼입니다.

 

Memorial Weekend가 끝나자 새로운 뉴스가 뉴욕증시를 혼동에 빠뜨리고 있습니다. 바로 2주 전까지 모든 여론 이 크게 부각시켰던 미국의 완벽에 가까운 고용 숫자, 건강한 경제 성장, 기업들의 매출 증가 등…

 

그 소식들은 온데간데 없이 이번 주는 미국의 경기 침체 주의 경보가 울리고 있습니다. 그 배경은 이렇습니다. 뉴욕 주식시장의 투자 브로커들은 기업들의 주가가 오르는 것에는 관심이 없죠. 그저 팔고 사들이는 수요만 많으면 됩니다. 실재 투자자들의 이익 여부는 투자자들만의 운에 달려 있는 거지요. 

 

그래서 시장의 특성상 여론이 앞장서서 여러 가지 뉴스와 이론을 배경으로 한 ‘사고 팔고’의 분위기를 조성해서 전 세계에서 들어온 투자가 활발히 움직이고, 거대한 이익금들이 발생하게 되는 거지요. 

 

새벽에 부두에 연결돼 있는 생선 경매 시장에 가본적이 있는데 그때의 격렬한 시장 분위기가 뉴욕 증시를 떠올리게 해 준 기억이 있습니다. 

 

그런데 문제는 요즘 뉴욕증시의 분위기는 트럼프 대통령의 아침 심기에 달려 있으니 세계의 투자기관들은 이 불확실한, 도무지 예상을 할 수 있는 근거가 없는 시장 분위기 속에서 몸을 사리고 이익금이 아주 낮은, 그러나 그나마 안전한 국채 시장에 안주 할 수 밖에 없는 거죠. 

 

또 유럽국가들의 국채 시장의 투자자들도 안전한 미국 국채 시장으로 도피해 있는 실정 입니다. 그리고 그 거대한 투자 기관들의 투자액은 장기 국채 시장인 <10년 물 국채 시장>에 머물며 단기간에 이익을 얻는다는 투자 개념을 포기한 듯한 모양새를 갖추게 된 것이지요. 장기 국채 시장에 주식 시장에 있어야 할 투자가 몰리니, 이 상황은 1990년 이후 미국이 겪은 세 번의 경기침체와 2007년도의 금융위기 직전의 모습과 흡사하다는 것입니다. 

 

그리고 가장 놀랍고 무섭기까지 한 것은 모든 여론과 뉴스가 손바닥 뒤집듯이 현 경제 상황을 그때그때 마다 아무렇지도 않게 극대화 하고 있다는 것입니다. 불과 1주일전에 발포한 뉴스는 마치 기억에 없다는 듯이…

 

이 영향으로 primary resident Home 30년 고정 모기지 이자율은 드디어 4% 밑으로 발을 다시 디뎠습니다.

 

이 번주 전국 의 평균 30년 고정 이자율 은 4.04%, 15년 은 3.88% 입니다. 다음은 저희 M4U 의 금주 이자 입니다.

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제니퍼김150.jpg

제니퍼 김 (NMLS #287446)
모기지포유(Mortgage 4 U LLC) 대표
텍사스: 214-973-0284
메릴랜드/버지니아: 703-304-3885
캘리포니아: 323-763-0097
E-Fax: 571-319-8172
Jennifer.kim@mortgage4u.net
www.mortgage4u.net


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