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5월 주택판매, 전년 동기 대비 6% 증가
모기지 이자율 하락 주요 원인으로 작용


지난 5월 달라스 포트워스 지역의 주택판매가 전년 동기 대비 6% 증가하면서 ‘반등’한 것으로 나타났다.

 

텍사스 A&ME 대학 부동산센터와 북텍사스 부동산 정보 시스템 통계에 따르면 지난 5월 달라스 포트워스 지역에서 부동산 중개인을 통해 판매된 (중고) 단독 주택은 총 1만 1,308채였던 것으로 집계됐다.

 

이는 지난해 5월 대비 6% 증가한 수치인 동시에 2019년 들어 가장 높은 수치다.

 

이로 인해 올 들어 첫 5개월간 달라스 포트워스 지역의 주택 판매 물량은 2018년 같은 기간에 비해 1% 증가했다. 이 기간 동안 달라스 포트워스 지역에서 MLS를 통해 판매된 주택 수는 4만 1,700채를 넘었다.

 

주택시장 분석업체인 ‘레지덴셜 스트레터지스’(Residential Strategies Inc.)의 테드 윌슨(Ted Wilson) 대표는 이 같은 현상의 주요 원인들 가운데 하나로 낮아진 모기지 이자율을 꼽았다. 

 

윌슨 대표는 “모기지 이자율이 낮아지면서 주택 구매에 따르는 부담이 감소했고, 이로 인해 잠정 주택 구매자들의 의욕을 부추기는 결과를 가져왔다”고 분석했다.

 

지난 5월말 기준 부동산 중개인을 통해 북텍사스 지역에 매물로 나온 단독 주택은 2만 6,000 채 이상인 것으로 집계됐다. 5월말 기준 북텍사스 부동산 시장의 주택재고는 1년 전에 비해 17% 높았다.

 

주택시장의 ‘균형’이 유지되기 위해서는 6개월치 공급량의 주택재고가 적정한 수준으로 평가되는데, 지난 5월말 기준 달라스 포트워스 주택시장의 재고는 3개월분을 넘은 것으로 집계됐다.

 

문현주 기자 | dallas4989@outlook.com
저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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