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달라스 포트워스 지역은 텍사스 대도시들 중 주택 판매와 주택 건설이 가장 활발하게 이뤄지고 있는 도시다. 하지만 주택 중간가격(median price)만 놓고보면 29만 5,000 달러를 기록하고 있는 어스틴이 단연 선두다.


휴스턴 부동산 시장도 주택 건설과 판매가 증가하면서 달라스 포트워스 시장을 바짝 뒤쫓고 있는 형국이다.


텍사스 A&M 대학 부동산센터의 제임스 게인스(Dr. James Gaines) 수석경제학자는 “2019년 1분기 동안 텍사스 전역의 주택판매는 1% 가량 증가했다. 중간가격도 상승했지만, 예전보다는 느린 속도의 상승률을 보이고 있다”고 진단했다.


부동산 정보업체인 ‘메트로스터디’(Metrostudy Inc.)의 페이지 쉽(Paige Shipp) 지역국장은 “달라스 포트워스 지역의 취업시장은 텍사스에서 단연 선두다”라면서도 “하지만 휴스턴 취업시장의 민첩성, 샌안토니오 취업시장의 안정성, 그리고 어스틴 취업시장의 ‘섹시함’이 부족하다는 점은 달라스 포트워스 취업시장의 취약점으로 봐야 한다”고 분석했다.


달라스모닝뉴스의 스티브 브라운(Steve Brown) 부동산 전문 편집장은 “텍사스는 전국에서 가장 많은 일자리를 창출하고 있고 인구 증가도 가장 빠르다”며 “따라서 주택 판매 및 착공을 기준으로 볼 때 텍사스의 부동산 시장이 전국에서 가장 크다는 사실은 놀라운 게 아니다”고 평가했다.


다음은 2019년 1분기 기준 텍사스 4개 대도시권 부동산 시장을 △ 주택 판매 △ 중간가격 △ 리스팅 수 △ 주택 착공 등의 기준으로 비교한 분석 표다. (출처 = 달라스모닝뉴스)

 

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박대성 기자 | dallas4989@outlook.com
저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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