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달라스 포트워스 지역의 지난 5월 아파트 임대율이 예상 외로 급증하며 10년래 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

 

리차드슨에 기반을 둔 부동산 정보업체인 ‘리얼페이지’(RealPage)에 따르면 달라스 포트워스 지역의 지난 5월 아파트 순임대(net leasing)은 7,960채인 것으로 집계됐다. 순임대란 새로 채결된 임대에서 빠져나간 임대를 뺀 수치다.

 

‘리얼페이지’의 그레그 윌릿(Greg Willett) 수석경제학자는 “지난 5월의 아파트 임대 증가는 2010년 경제사이클이 시작된 이래 가장 큰 수치”라며 “지금까지는 2014년 3월에 기록된 4,200채의 순임대가 가장 높았다”고 설명했다.

 

지난 5월 임대된 대부분의 아파트는 달라스 지역에서 이뤄졌다. 달라스 지역에서만 총 6,524채의 순임대가 있었던 반면, 포트워스 지역에서는 1,436채의 순임대가 이뤄졌다.

 

5월 아파트 순임대가 급증하면서 달라스 포트워스 지역의 전체 아파트 공실율은 5% 이하로 낮아졌다.

 

‘리얼페이지’에 따르면 달라스 포트워스 지역의 아파트 렌트비는 전년 대비 3% 상승했다. 

 

현재 달라스 포트워스 지역에는 3만 5천 채의 아파트가 건설 중에 있다. 미국내 대도시권 중에서 가장 높은 수치다.

 

아파트 임대 증가와 함께 달라스 포트워스 지역의 주택 판매도 전년 대비 6% 증가한 것으로 집계됐다. 

 

5월말 기준 주택가격은 전년 대비 3% 상승해 27만 5천 달러의 중간가격(median price)를 기록했다.


박대성 기자 | dallas4989@outlook.com
저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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