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안녕하세요? 제니퍼 김의 6월25일자 칼럼입니다.

 

전국의 집 가격이 계속해서 오름세를 보이고 있습니다. 지난5월말 기준으로 2018년 같은 시간대에 비해 기존 주택(New Built Home 의 반대말)들이 전국 평균 4.8% 상승, 콘도는5.4% 상승을 했습니다. 즉, 집 가격 하락시기를 기대하고 주택구입을 미룬 구입자들은 이만큼 또 뒤쳐진 것이지요. 

 

주택 투자를 부추기는 것은 아닙니다. 단지 뉴욕 월가의 투자기관들 보다 앞서는 정보력을 가지고 계시다면 몰라도 미국 대륙이 발견된 이래 정직하고 꾸준하게 투자한 만큼(투기는 단기간에 이익을 창출하는 아이디어 입니다.) 이익을 돌려준 분야는 주택부동산 뿐임을 잊지 마시길 바랍니다. 

 

또한 지난 20년동안 항상 듣는 질문은 “이자율이 어떻게 될 것 같아요? 지금이 주택구입의 좋은 시기인가요?”이고, 제 대답은 항상 같습니다. 이자율의 변화를 알고자 하는 것은 현재 경제의 흐름과 트랜드를 알고자 하는 정보에 대한 욕심이지 주택구입결정에 큰 영향을 주려는 생각은 뉴욕 월가의 투자기관들과 경쟁을 해보겠다는 것이며 또한 축적된 주택의 현금가치로 은퇴생활 을 즐기는 분들 치고 구입했을 당시의 융자 이자율을 운운하는 분은 한번도 본적이 없습니다.

 

이번 주 뉴욕 증시 는 다시 흥미진진한 분위기가 이어지고 있습니다. 트럼프 대통령과 시진핑 중국 국가 주석이 이번 주 28일과 29일 동안 G20 미팅에서 만나게 됩니다. 두 나라의 무역전쟁, 어떤 식으로 진행될지 궁금합니다. 현재 중국대륙 안의 여론은 미국 과 의 “경제적인 전면전 한판”을 부추기고 있는데요, 중국이 의존하고 있는 미국의 수입품은 대부분 다른 나라에서 구입할 수 없는 software technology이기 때문에 미국 과 경제 단절이 발생되면 중국의 산업 은 심각한 침체를 겪게 될 것으로 예상되는데요, 예전 일본이 미국을 함부로 판단하고 진주만 폭격을 했다가 치른 곤욕을 중국은 피했으면 하는 바램입니다. 또한 미국이 거대한 원유생산국이면서 이슬람 원조 공화국과의 신경전을 어떻게 풀어나갈지 손에 땀을 쥐게 하고 있습니다.

 

전국의 평균 30년 고정 이자율은 3.94%, 15년은 3.75%이며 연방준비제도위원회에서 기준금리 ‘하락’은 불발탄으로 끝나고 여론은 내일을 모르는 폭풍전야의 고요 속에서 눈치만 보고 있습니다. 다음은 모기지포유 이자율입니다.

 

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제니퍼김150.jpg

제니퍼 김 (NMLS #287446)
모기지포유(Mortgage 4 U LLC) 대표
텍사스: 214-973-0284
메릴랜드/버지니아: 703-304-3885
캘리포니아: 323-763-0097
E-Fax: 571-319-8172
Jennifer.kim@mortgage4u.net
www.mortgage4u.net


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