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달라스 포트워스 지역의 집값 상승으로 중·저소득층이 주택 구입의 꿈이 점점 어려워지고 있는 상황에서 대형 은행들이 주택 구매 보조 프로그램을 출시해 관심을 모으고 있다.

 

먼저 텍사스에서 두 번째 규모를 자랑하는 뱅크오브아메리카(이하 BOA)는 최근 북텍사스 지역 저소득층 및 중산층 주택 구매자들을 대상으로 하는 다운페이먼트 및 클로징 비용 지원 프로그램을 출시했다.

 

달라스모닝뉴스의 보도에 따르면 BOA는 콜린 카운티, 달라스 카운티, 덴튼 카운티, 엘리스 카운티, 카프만 카운티, 혹은 락월 카운티에 집을 구매하는 중·저소득층 구매자들에게 최대 1만 7,500 달러까지 지원하는 프로그램을 최근 출시했다.

 

BOA는 해당 자격을 갖춘 구매자들에 한해 주택 구매가격의 3%, 혹은 최대 1만 달러까지의 다운페이먼트를 지원하게 된다. 여기에 클로징 비용 명목이나 이자율 인하를 통해 최대 7,500 달러까지 추가로 지원을 하게 된다.

 

이 프로그램은 BOA가 전국적으로 50억 달러를 투입해 중·저소득층 구매자들이 ‘내 집 마련의 꿈’을 이룰 수 있도록 하는 프로그램의 일환이다.

 

BOA는 최근 2,000여 명의 미국 성인을 대상으로 중·저소득층의 주택 구입 실태에 대한 설문조사를 실시했다. 그 결과 69%의 응답자들이 다운페먼트와 클로징 비용 문제가 주택을 소유하는 데 있어 가장 큰 부담으로 작용한다고 응답했다.

 

현재 북텍사스 지역의 주택 중간가격(median price)이 27만 7천 달러에 이르고 있는 상황에서 이 같은 지원 프로그램이 중·저소득층 구매자들에게 실질적인 도움이 될 것이라는 평이 나오고 있다.

 

텍사스 내 네 번째 규모를 자랑하는 웰스파고(Wells Fargo) 은행은 올 가을부터 BOA와 유사한 프로그램을 출시할 예정이다.

 

‘네이버후드 리프트’(NeighborhoodLIFT)라는 명칭의 웰스파고 주택 구입 지원 프로그램은 최대 1만 5천 달러의 다운페먼트를 중·저소득층 구매자에게 제공하게 된다. 참전군인, 교사, 응급요원 등에게는 2천 500 달러의 추가 지원이 제공된다.

 

웰스파고 프로그램 혜택을 받기 위해서는 소득이 해당 부동산 시장 중간소득(median income)의 80% 이하여야 하며, 일단 주택 융자 사전승인(pre-approval)을 받아야 한다. 융자 승인을 받은 후에는 60일 이내에 주택 구입 계약을 체결해야 한다.

 

BOA 또는 웰스파고의 주택 구매 지원 프로그램에 관한 기타 자세한 내용은 각 은행 홈페이지를 참고하거나, 가까운 지점을 방문해 문의하는 게 바람직하다.


문현주 기자 | dallas4989@outlook.com
저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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