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북텍사스 평균 매매가 인하율 2.9%
높은 가격대 주택일수록 인하율 높아
매물로 나온 주택 수 증가가 원인

 

북텍사스에서 거래되는 주택 가운데 셀러의 호가(asking price)보다 낮은 가격에 거래되는 주택의 수가 증가하고 있는 것으로 나타났다.

 

달라스모닝뉴스는 주택거래 업체인 낙(Knock)의 최근 보고서를 인용해 올 2분기 달라스 포트워스 지역에서 판매된 주택의 65%가 셀러가 원래 부른 ‘호가’보다 낮은 가격에 거래됐다고 보도했다.

 

이는 전년 동기 대비 9% 높은 것으로, 달라스 포트워스 주택 시장에 매물론 나온 주택이 증가했기 때문으로 분석되고 있다.

 

낙에 따르면 달라스 포트워스 지역의 평균 매매가 인하율은 2.9%였으며, 판매된 주택 가운데 25.4%가 원래 호가에서 5% 이상 인하된 가격에 거래된 것으로 나타났다.

 

집값이 높을 수록 호가 대비 매매가 인하율이 높은 것으로 나타났다. 36만 3,740 달러 이상 가격의 주택이 호가보다 낮은 가격에 거래되는 비율은 77.8%인 것으로 집계됐다.

 

북텍사스에서 셀러의 호가에서 인하된 가격에 판매된 주택이 가장 많았던 카운티는 락월, 콜린, 그리고 카프만(Kaufman) 카운티였던 것으로 집계됐다.

 

낙은 현재 북텍사스 부동산 시장에 나온 주택 매물의 75%가 결국에는 호가보다 낮은 가격에 판매될 것으로 전망했다.

 

북텍사스에서 주택이 호가보다 낮은 가격에 거래되는 현상은 지난 수 년간 꾸준히 증가해왔다. 매물로 나온 집에 여러 명의 바이어가 오퍼를 넣는 현상이 점점 감소하고 있다는 것이다.

 

올해 북텍사스에 매물로 나온 주택 수는 작년에 비해 20%가량 높은 것으로 파악되고 있다. 북텍사스에서 활동하고 있는 부동산 중개인들의 통계에 따르면 주택을 판매하는 데 소요되는 기간도 작년에 비해 16% 더 걸어지고 있는 실정이다.

 

박대성 기자 | dallas4989@outlook.com
저작권 © 달라스4989 | 달라스 부동산 전문 포털


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