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입주자 유치, 무료 렌트·상품권
고급 아파트 시장서 두드러져

 

입주자를 유치하기 위해 다양한 형태의 무료 혜택을 제공하는 아파트가 달라스 부동산 시장에 많다는 분석이 나왔다.

 

달라스모닝뉴스는 리차드슨에 소재한 부동산 관리 솔루션 제공업체인 리얼페이지(RealPage)의 최근 보고서를 인용해 달라스 아파트들의 20% 가량이 신규 입주자들에게 특정 형태의 무료 혜택을 제공한다고 보도했다.

 

무료 혜택에는 한달 무료 렌트비, 상품권 등이 포함된다. 

 

휴스턴과 샌안토니오는 신규 입주자에게 무료 혜택을 제공하는 아파트 비율이 전국에서 가장 높은 도시로 평가됐다. 

 

리얼페이지에 따르면 휴스턴 아파트 중 35% 가량이 무료 혜택을 제공하고 있으며, 샌안토니오는 30%인 것으로 나타났다.

 

신규 입주자들에게 무료 혜택을 제공하는 아파트 비율이 텍사스에서 높은 이유는 새로 건설된 아파트가 많기 때문으로 분석된다.

 

아파트가 완공된 직후 입주자들을 모집하기 위해서는 1개월 무료 렌트비 등의 혜택을 제공하기 마련인데, 신규 아파트들과 경쟁하기 위해서 이미 자리를 잡은 기존 아파트들도 유사한 혜택을 제공해 경쟁해야 하는 실정이다.

 

무료 혜택은 고급 아파트 시장에서 더 두드러지게 나타나고 있다. 리얼페이지의 그레그 윌렛(Greg Willett) 수석경제학자는 “북텍사스 전역에서 중저가 아파트의 임대율은 꽤 높은 편이기 때문에 중저가 아파트들이 무료 혜택을 제공하는 경우는 드물다”며 “대신 렌트비가 높은 고급 아파트 시장에서 무료 혜택 공세가 두드러지고 있다”고 설명했다.

 

달라스 포트워스 지역은 현재 아파트 건설 및 임대 부문에서 전국 선두를 달리고 있다. 달라스 포트워스 지역의 월 평균 아파트 렌트비는 1,150 달러로, 1년 전에 비해 3% 상승해 역대 최고 수준을 기록하고 있다. 

 

리얼페이지가 올 중반에 실시한 설문조사에 따르면 달라스 포트워스 지역의 아파트 중에서 6%만 비어있는 것으로 조사됐다.

 

한편, 신규 아파트 입주자들에게 무료 혜택을 제공하는 미 전역의 아파트 비율은 14%로, 20년래 최저치를 기록하고 있다. 신규 입주자들에게 무료 혜택을 제공하는 미국 내 아파트 비율은 지난 2009년 4분기 65.8%로 정점을 찍은 후 꾸준하게 감소해오고 있다고 리얼페이지는 전했다.

 

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박대성 기자 | dallas4989@outlook.com
ⓒ 달라스4989 | 무단 전재 및 재배포 금지


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