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제니퍼김_730_400_2.jpg

 

이제 미국의 주택 투자는 세계적으로 자타 가공인하는 매우 안전하고 매력적인 투자 상대입니다. 

 

지난 2018년 한 해 만해도 6백만채 이상의 주택이 매매가 됐고, 그 중에 77%의 주택들이 약 2백만명의 부동산 에이전트 분들의 노력에 의해 팔렸으며, 그 중에 88% 가 융자를 얻어서 구입을 했습니다. 

 

그리고 전체 매매 중 25%가 투자용으로 구입을 했으며, 그 중 절반이상은 전문 부동산 투자기업이었습니다.  

 

그런데 문제가 생기기 시작했습니다. 비 전문 개인 투자자들이 투자용 목적으로 주택들을 구입하고 관리를 전문적으로 하지못하니 주택건물상태가 나빠지고 급기야 렌트 비를 마켓수준 보다 낮게 받아 저소득층과 중산층 이 뒤섞여 갈등을 빚어내고, 학군의 수준이 바뀌는 상황이 생기게 되고 결국 주택 가격 하락이 발생되고 있는 지역이 빈번해지고 있습니다. 

 

결국 유권자들의 불만이 높아가니 국회 의원님들이 나섰습니다. 즉 투자용 주택 소유자들에게 강압적으로 주택 관리 수준을 높여서 지역의 주택 가격수준을 유지하자는 맥락의 The Neighborhood Homes Investment Act라는 법을 준비하고 있습니다. 모처럼 의미 있는 계획에 갈채를 보냅니다.

 

지난 금요일부터 뜬금없는 중국과의 무역 협상이 긍정적으로 이루어질 것이라는 근거 없는 여론이 월가에 돌면서 8월 신규 직장 수가 예상보다 낮게 나왔는데도 불구하고 주식 가격과 모기지 이자율을 상승 분위기로 이끌었습니다.

 

전국의 평균 30년 고정 이자율은 지난주와 같은 수준으로 유지되고 있습니다. 30년은 3.625%, 15년은 3.25%입니다.  

 

저희 Mortgage4U는 지난주와 같은 이자율로 한주를 시작하며, 낮은 15년 고정 이자를 경험하시길 바랍니다.

 

와!!!! 어느새 이번 금요일 이 추석입니다. 고국의 추석이 이제는 기억에서 희미 합니다만은 그래도 즐거운 추석 보내시길 바랍니다. 감사합니다.

 

제니퍼김150.jpg

제니퍼 김 (NMLS #287446)
모기지포유(Mortgage 4 U LLC) 대표
텍사스: 214-973-0284
메릴랜드/버지니아: 703-304-3885
캘리포니아: 323-763-0097
E-Fax: 571-319-8172
Jennifer.kim@mortgage4u.net
www.mortgage4u.net


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