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▨ 9월 커머셜 착공 감소, 주거용은 소폭 증가

 

지난 9월 북텍사스 지역의 커머셜 건물 착공은 감소한 반면 주거용 건물 착공은 소폭 증가한 것으로 나타났다.


다지 데이터 앤 애널리틱스(Dodge Data & Analytics)에 따르면 올해 9월 북텍사스 지역의 비거주용 건물 착공은 1년전에 비해 12% 감소했다. 반면 아파트와 단독주택의 착공은 1년 전에 비해 9% 증가한 것으로 집계됐다. 


올 들어 지금까지 보고된 모든 형태의 건물 착공 규모는 164억 달러로, 1년 전 같은 기간에 비해 7% 감소했다. 대부분의 감소는 주거 분야에서 발생했다.


전국적으로는 건물 착공이 1년 전에 비해 5% 가량 감소한 것으로 나타났다. 이 같은 업계 전반의 하락세에도 불구, 북텍사스 지역은 미국 내 어떤 대도시권보다 더 많은 건설분야 일자리를 추가했다.

 

▨ 9월 태런 카운티 주택판매, 북텍사스 최다

 

지난 9월 북텍사스에서 태런 카운티 주택이 가장 많이 팔린 것으로 나타났다.


메트로텍스 중개인협회(MetroTex Association of Realtors)에 따르면 지난 9월 한달 동안 태런카운티에서 MLS를 통해 판매된 주택이 2,300 채 이상인 것으로 집계됐다. 2018년 9월에 비해 4% 가량 높은 수치다.


북텍사스 타 카운티들에 비해 태런카운티의 주택가격이 낮은 게 이러한 결과를 가져온 것으로 분석된다. 9월 기준 태런 카운티의 주택 중간가격(median price)은 24만 달러로, 북텍사스에서 가장 저렴하다.


주택 판매 증가율로만 보면 락월 카운티와 콜린 카운티가 가장 높았다. 락월 카운티의 9월 주택판매는 전년대비 25.9% 증가했고, 콜린 카운티는 17.5% 증가했다.


주택 매물이 가장 높은 비율로 증가한 곳은 달라스 카운티로, 1년 전에 비해 19.6% 많은 매물이 MLS에 나왔다.

 

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▨ 달라스 지역 주택가격 소폭 상승

 

최근 발표된 S&P 코어로직 케이스쉴러(S&P CoreLogic Case-Shiller) 주택가격 지표에서 지난 8월 기준 달라스 지역의 주택가격이 1년 전에 비해 2.7% 상승한 것으로 나타났다. 전국적으로는 주택가격이 3.2% 상승했다.

 

달라스 지역의 집값 상승폭은 1년 전 상승폭의 절반 수준 밖에 되지 않는다. 반면 주택가치는 2009년 이후 70% 가량 상승했다.

 

박대성 기자 | dallas4989@outlook.com
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