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제니퍼김_730_400_2.jpg

 

안녕하세요.

지난 주 목요일(10/30/19), 연방준비제도위원회에서는 기준금리를 0.25% 추가 인하하기로 결정했습니다. 이번 금리 인하는 여러가지 의미가 포함돼 있지만 그중 가장 큰 의미는 실물경기 상태가 금리 인하를 선택할 수밖에 없는 힘든 상황이라는 겁니다.  

지난 금요일도 그랬지만 주식시장은 계속해서 역사적 최고 값어치의 정점을 찍어 주고 있는데 이 상황들이 투자기관들의 거품 만들기 전략이 커튼 뒤에 숨겨져 있을 수 있는 소름 끼치는 예상을 할 수 있는데요. 심지어 신문사나 미디어 단체들도 금리 추가 인하 결정 발표에 미국 경제가 너무 건강하기에 심한 물가상승을 막기위해 어쩔 수 없이 내린 결정이라는 해석과 어치피 불경기가 닥치면 금리 인하는 가장 먼저 이루어져야 하기에 한발 앞서 미리 선수를 친 것이라는 의견으로 갈라져 해석을 하고 있는 재미있는 상황이 벌어져 있습니다.  

 

제 개인적 소견으로는 트럼프 대통령의 강한 압력이 있었기에 이루어진 금리 인하 결정이 확실하고, 재선을 위한 정치적 독단 이던 어떤 이유든간에 궁극적으로 모기지 이자율을 오르지 못하도록 눌러주고 있기에 현재 미국 부동산 시장에 도움이 되는 결정들을 하고 있는 것이라는 것에 조금도 반대 의견이 없습니다.  

 

언급해 드린 적이 있었지만 미국의 경기침체는 3가지 조건이 이루어지면 발생되는데 임금과 물가 상승(wage increase & inflation) 그리고 기준금리 상승입니다. 이 3 가지 조건이 이루어졌기에 많은 인터넷 상에 떠도는 불경기 시작가능 설을 읽어 볼 수가 있었는데요, 트럼프 대통령의 금리 인하의 노력에는 무조건 찬사를 아끼지 말아야 하겠다고 생각 듭니다.

 

하지만 이번주는 중국과의 무역 화해가 더욱 적극적으로 이루어지는 분위기라 국채 시장의 투자펀드가 주식시장으로 많이 빠져나가며 국채금리를 올리고 있어 지난주 목요일과 금요일 잠시 낮아진 모기지 이자가 다시 상승하고 있습니다.

 

이번주 전국의 평균 30년 고정 이자율은 3.84%, 15년은 3.55%로서 다시 지난주와 비슷한 수준으로 유지되고 있습니다.

11월 입니다. 아직 포기하지 마시고 더욱더 분발하시고 한주간도 큰 성과 가 있으시길 바랍니다. 
감사합니다.  

 

제니퍼김150.jpg

제니퍼 김 (NMLS #287446)
모기지포유(Mortgage 4 U LLC) 대표
텍사스: 214-973-0284
메릴랜드/버지니아: 703-304-3885
캘리포니아: 323-763-0097
E-Fax: 571-319-8172
Jennifer.kim@mortgage4u.net
www.mortgage4u.net


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