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▲ 사파이어 베이(Sapphire Bay) 주상복합단지 조감도.

 

라울렛 시의회, 새로운 개발업체 선정
‘사파이어 베이’로 프로젝트 명칭 변경
축소된 규모지만 ‘크리스탈 석호’ 포함


우여곡절 끝에 라울렛(Rowlett) 레이 허버드 호수(Lake Ray Hubbard)에 대규모 주상복합 단지 프로젝트가 착공됐다. 사파이어 베이(Sapphire Bay)라는 명칭의 10억 달러 규모 부동산 개발 프로젝트 착공식이 지난 25일(월) 열린 것이다. 

 

이 프로젝트는 라울렛 시의회가 베이사이드 랜드 파트너스(Bayside Land Partners)라는 개발업체와 공동으로 개발하려던 것으로, 개발업체를 사파이어 베이 랜드 디벨롭먼트(Sapphire Bay Land Development LLC)로 교체하고 프로젝트 명칭도 사파이어 베이로 교체해 추진하는 프로젝트다.

 

라울렛 시의회와 베이사이드 랜드 파트너스사는 프로젝트 계획 수정안을 두고 갈등을 겪었다.

 

베이사이드 랜드 파트너스사는 크리스탈 석호를 건설할 경우 수지타산이 맞지 않는다며 이를 계획에서 빼야 한다고 주장한 반면 라울렛 시의회는 ‘시민과의 약속’을 어길 수 없다며 반대 입장을 고수해왔다.

 

지난 2016년 착공식까지 개최됐지만 양측은 크리스탈 석호에 대한 이견을 좁히지 못해 결국 결별했다.

 

개발 계획의 원안과 수정안의 차이점 가운데 가장 눈에 띄는 것은 크리스탈 석호(Crystal Lagoon)의 규모가 축소됐다는 것이다. 공사 부지의 전체 면적도 262 에이커에서 117 에이커로 축소됐다. 총 공사비는 10억 달러 정도다.

 

I-30 고속도로 인근 부지에서 착공된 첫 단계 공사에는 크리스탈 석호 건설이 포함된다. 크리스탈 석호에는 영상/분수대쇼가 설치될 예정이다. 1단계 공사는 2023년 완공될 예정이다.

 

사파이어 베이 전체 프로젝트에는 140만 평방피트 면적의 커머셜 공간과 1,600채의 주거 공간이 포함된다.

 

사파이어 베이 프로젝트가 시작된 때는 지난 2015년이다. 사파이어 베이 프로젝트 개발을 위해 라울렛 시는 달라스 시로부터 해당 부지를 3천 2백만 달러에 매입했다.

 

최근 북텍사스에서는 크리스탈 석호를 끼고 있는 부동산 개발에 관심이 모아지고 있다. 휴스턴에 이어 텍사스에서 두 번째, 북텍사스 최초로 인공 석호를 포함한 개발 프로젝트는 프리스코 북쪽에 위치한 신흥 도시 프라스퍼(Prosper)에 있다. 

 

US380 고속도로 선상에 건설된 크리스탈 석호는 윈드송랜치(Windsong Ranch) 주거단지의 부대시설이다. 카리브해 리조트를 연상시키는 일종의 워터파크로, 3개의 백사장, 보트 선착장, 해변 산책로 등이 포함돼 있다.

 

문현주 기자 | dallas4989@outlook.com
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