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질로우, “2030년대까지 최대 2천만 채 매물” 전망
달라스 메트로, 베이비부머 주택 21% 매물 될 것

 

달라스·포트워스 및 미 전역의 베이비부머 세대 주택소유주들이 자신의 주택을 대량으로 시장에 내놓을 것이라는 전망이 나와 관심을 모으고 있다.

 

달라스모닝뉴스는 온라인 주택정보 업체인 질로우(Zillow)의 최근 보고서를 인용해 최대 2천만 채의 주택이 2030년대까지 미국 부동산 시장에 매물로 나올 것이라고 보도했다.

 

‘베이비부머’(Baby Boomer)란 제2차 세계대전이 끝난 1946년부터 1965년사이의 ‘베이비 붐 시대’에 태어난 사람들을 말한다.

 

질로우는 베이비부머들이 나이가 들면서 주택을 처분하게 될 것이고, 그로 인해 그들의 주택이 시장에 매물로 나올 것으로 전망했다. 일종의 ‘실버 쓰나미’(Silver Tsunami)가 몰려올 것이라는 전망이다.

 

질로우는 오는 2037년까지 베이비부머 세대 주택의 21%가 달라스 메트로 지역에 매물로 나올 것으로 전망했다.

 

공급부족이 지난 수년간 달라스·포트워스 지역의 주택가격 상승의 주요 원인으로 작용한 것을 감안하며, 베이비부머 세대들로부터 나오는 주택매물이 공급을 어느 정도 충족시켜줄 것으로 전망된다.

 

현재 달라스·포트워스 지역의 주택재고는 3개월치가 안 되는 수준이다. 일반적으로 6개월치 공급에 필요한 재고가 있어 수요와 공급의 균형이 잡힌 주택시장으로 평가된다.

 

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박대성 기자 | dallas4989@outlook.com
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