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커머셜 부동산 전문업체 ‘쿠시만 앤 웨이크필드’ 보고서
“DFW 산업용 공간 순임대, 2020년까지 5천만 평방피트”

 

달라스 포트워스 부동산 시장이 향후 2년간 웨어하우스(창고) 건물 수요 및 건설에서 로스앤젤레스를 제치고 전국 ‘최강자’로 군림할 것이라는 전망이 나왔다.

 

이 같은 전망은 커머셜 부동산 전문 업체인 쿠시만 앤 웨이크필드(Cushman & Wakefield)에 의해 제기됐다. 쿠시만 앤 웨이크필드는 최근 발표한 보고서를 통해 달라스 포트워스 지역의 산업용 공간 순임대(net leasing)가 2020년까지 5천만 평방피트를 넘을 것이라고 내다봤다.

 

이는 지금까지 전국 최고의 산업용 부동산 시장으로 평가됐던 로스앤젤레스 부동산 시장의 수요보다 더 많은 것이다.

 

지난 2018년 달라스 포트워스 부동산 시장의 웨어하우스 순임대 면적은 2천 3백만 평방피트에 달해 4년 연속 순임대 면적이 2천만 평방피트를 넘는 기록을 세웠다.

 

달라스 포트워스 지역에서는 지난해에만 2천 7백만 평방피트에 달하는 웨어하우스가 완공됐다. 쿠시만 앤 웨이크필드는 2019년과 2020년에 달라스 포트워스 지역에 5천 250만 평방피트의 웨어하우스 공간이 추가로 건설될 것으로 전망했다. 이는 미국 내 대도시권 부동산 시장들 가운데 가장 높은 수치다.

 

쿠시만 앤 웨이크필드의 북텍사스 사무소에서 수석 국장으로 있는 커트 그리핀(Kurt Griffin) 씨와 네이슨 오르빈(Nathan Orbin) 씨는 보고서를 통해 “현재 시장 상황으로 볼 때 2019년 북텍사스 웨어하우스 시장이 많이 기대된다”고 밝혔다.

 

저작권자 © 달라스 부동산 전문 포털 달라스4989 | 무단전재 및 재배포 금지


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